Ja jums rodas jautājums, kā iegādāties māju Floridā , tu neesi viens. Mēs saņemam atsauksmes no cilvēkiem, kuri domā, ka vēlētos iegādāties mājokli, bet nav īsti pārliecināti, kas viņiem jādara, lai saņemtu aizdevumu. Mums ir daži padomi, kā iegādāties mājokli Floridā un kas jums nepieciešams, lai sāktu darbu. Šeit ir informācija par pamatiem.
Prasības mājas iegādei Floridā: kredīts
Ideālā gadījumā jums vajadzētu iegūt rezultātu ES ESMU 620 vai vairāk . Tomēr ir daži aizdevēji, kuri joprojām var piedāvāt hipotēku patērētājiem ar zemu punktu skaitu 580 . Tas būs atkarīgs no citiem jūsu finansiālā stāvokļa faktoriem, taču, jo spēcīgāks būs jūsu kredīts, jo lielākas būs jūsu iespējas iegūt labu hipotēku.
Pirmās iemaksas iespējas Floridā
Jums ir vairākas iespējas attiecībā uz iemaksām. Ja jūs vai jūsu laulātais kādreiz esat kalpojis mums armija ., Jums var būt tiesības uz VA finansējums , tas nav nepieciešama pirmā iemaksa . Ir pieejamas vēl dažas 100 procentu finansējuma iespējas, taču būs stingras vadlīnijas un prasības, kas jāievēro.
The FHA ir populārs federāli apdrošināts aizdevuma produkts, kura pirkšanai nepieciešama pirmā iemaksa 3,5 procentu apmērā. Izmantojot FHA aizdevumu, jūs saņemat galveno likmi, un aizdevuma un parāda likmes ir ļoti godīgas.
Tradicionālajam finansējumam aizdevējiem patīk redzēt vismaz 20 procentu iemaksu. Tomēr ir parastie aizdevuma produkti, kas ļauj izvietot mazāk, trīs līdz 15 procentu robežās. Šādos gadījumos jūsu hipotekārajam kredītdevējam bieži būs nepieciešama hipotēkas apdrošināšana, kas jūsu ikmēneša hipotēkas maksājumam pievieno nedaudz vairāk.
Kopumā prasības mājas iegādei Floridā ietver:
- Derīgs līgums
- Nekustamā īpašuma speciālista pārstāvība.
- Finansējums, ieskaitot slēgšanas izmaksas.
7 soļi, lai iegādātos māju Floridā
Kad esat iepazinies ar Floridas nekustamā īpašuma tirgu, jums jāveic šīs darbības, lai nodrošinātu, ka viss process ir gluds un bez problēmām.
1. Piesaistiet Floridas nekustamā īpašuma aģentu
Pirmais solis, pērkot māju, ir Floridas nekustamā īpašuma aģenta pieņemšana darbā. Lielisks nekustamā īpašuma aģents būs uzticams, viņam būs nepieciešamā informācija un jūs efektīvi pārstāvēs. Tas atvieglos procesu un palīdzēs atrast jūsu dzīvesveidam atbilstošu māju.
2. Atrodiet īpašumu
Kad esat atradis savu nekustamā īpašuma aģentu, varat sadarboties ar viņu, lai atrastu jums un jūsu ģimenei piemērotu īpašumu. Pastāv liela iespēja, ka jūsu nekustamā īpašuma aģentam ir pieejams vairāku sarakstu pakalpojums. Pirms galīgā lēmuma pieņemšanas, iespējams, vēlēsities izskatīt dažādas iespējas, lai varētu noteikt labāko budžeta ietvaros pieejamo īpašumu, kas atbilst jūsu dzīvesveida mērķiem.
3. Pieprasiet profesionālu mājas pārbaudi
Profesionāla mājas pārbaude palīdzēs noteikt pamatu un konstrukcijas izturību, vienlaikus identificējot kaitēkļu invāziju, pelējuma klātbūtni un problēmas, kas saistītas ar elektriskajām, santehnikas, drenāžas un apkures / dzesēšanas sistēmām.
4. Hipotēkas iepriekšēja apstiprināšana
Mājas iegāde var būt dārgs uzdevums. Kad īpašums ir pārbaudīts, jums jāpārliecinās, vai jums ir nepieciešamais finansējums. Ja vēlaties saņemt hipotēku, jums jāsaņem iepriekšēja apstiprinājuma vēstule. Ja maksājat skaidrā naudā, jums jāsāk piedāvāt.
5. Izsaki piedāvājumu
Floridā solīšana ietvers oficiāla līguma izmantošanu, kurā ir noteiktas īpašas prasības un nosacījumi, par kuriem vienojas gan pircējs, gan pārdevējs. Floridas likumi neprasa, lai jūs šobrīd pārstāvētu advokāts. Tas nozīmē, ka jūs varat izvēlēties strādāt ar savu nekustamā īpašuma aģentu vai ar advokātu.
6. Piedāvājuma pieņemšana
Laiks pēc jūsu piedāvājuma pieņemšanas būs aizraujošs. Tomēr jums vajadzētu turēt galvu līmenī, lai nodrošinātu, ka visas darbības tiek veiktas bez lielām problēmām vai problēmām. Pēc piedāvājuma pieņemšanas jums tiks lūgts parakstīt līgumu un samaksāt naudu.
7. Līgumi un noslēgšana
Tuvojoties procesa beigām, jūsu nekustamā īpašuma aģents sastādīs pirkuma līgumu, kurā būs iekļauta visa informācija par darījumu. Šis līgums jāparaksta gan pārdevējam, gan pircējam. Pēdējais solis būtu noslēguma sanāksme. Pēc tam, kad advokāts un nekustamā īpašuma aģents būs pārbaudījuši, vai viss ir tā, kā tam vajadzētu būt, līdzekļi tiks pārskaitīti pārdevējam un jūs saņemsiet atslēgas.
Tuvojoties procesa beigām, jūsu nekustamā īpašuma aģents sastādīs pirkuma līgumu, kurā būs iekļauta visa informācija par darījumu. Šis līgums jāparaksta gan pārdevējam, gan pircējam. Pēdējais solis būtu noslēguma sanāksme. Pēc tam, kad advokāts un nekustamā īpašuma aģents ir pārliecinājušies, ka viss ir tā, kā vajadzētu, līdzekļi tiks pārskaitīti pārdevējam un jūs saņemsiet atslēgas.
Pēc pasūtījuma Floridā , slēgšana, kurā jūs oficiāli uzņematies īpašumtiesības uz īpašumu, var notikt jebkurā vietā. Ļoti bieži advokāts vai īpašumtiesību uzņēmums, ja tas izdod īpašumtiesības, rīkojas ar slēgšanu.
Noslēguma aģents sagatavo veidlapas, kurās ietilpst aizdevēja pieprasītie dokumenti (piemēram, parādzīme un hipotēka), standarta dokumenti, ko izmanto īpašumtiesību nodošanai (piemēram, akts) utt.
Saturs
- Prasības mājas iegādei Floridā: kredīts
- Pirmās iemaksas iespējas Floridā
- 7 soļi, lai iegādātos māju Floridā
- 1. Piesaistiet Floridas nekustamā īpašuma aģentu
- 2. Atrodiet īpašumu
- 3. Pieprasiet profesionālu mājas pārbaudi
- 4. Hipotēkas iepriekšēja apstiprināšana
- 5. Izsaki piedāvājumu
- 6. Piedāvājuma pieņemšana
- 7. Līgumi un noslēgšana