Pirmoreiz palīdzība mājokļa iegādei no valdības, palīdzība mājokļa iegādei. Pirkt māju pirmo reizi Tas var būt biedējoši, ja neesat pazīstams ar procesu. Par laimi, ir vairāki federālā palīdzība mājas iegādei un pieejamas pirmās reizes mājokļa pircēja dotācijas, lai palīdzētu jums vieglāk sasniegt savu māju īpašumtiesību mērķi un ar mazāku naudu no kabatas.
Mēs esam apkopojuši sarakstu ar 8 pirmreizējām mājas pircēju programmām, kurām vajadzētu būt jūsu radaramun viņi būs palīdzēt iegādāties māju , šeit visi valsts atbalsts mājokļiem .
Kopsavilkums: Pirmo reizi mājokļa pircēju aizdevumi un programmas
valdības mājas pirkšanas programmas
Kā iegādāties māju pirmo reizi, Valdības mājas pirkšanas programmas .Šeit ir daži no noderīgākajiem pirmreizējiem mājokļa pircēju aizdevumiem un programmām, kuras varat izlaist, ja steidzaties procesu. Viņi var iegūt lielus ietaupījumus.
- FHA aizdevums : vājākā kredīta mājokļa pircēja aizdevuma programma.
- VA aizdevums : Aizņēmējiem ar militāru savienojumu nav nekādu avansa aizdevumu.
- USDA aizdevums : 100% finansējums lauku īpašumos.
- Fannija un Fredijs : parastie aizdevumi ar tikai 3% pirmo iemaksu.
- Valsts pirmā mājas pircēju programma : īpaša palīdzība iedzīvotājiem.
- Kredīts atjaunošanai dzīvesvieta: nopirkt mājokli un pārveidot ar vienu kredītu.
- Labs kaimiņš blakus : Atlaides mājokļu cenām pirmās palīdzības sniedzējiem un pedagogiem.
- Mājas dolāros : Valdība pārdod slēgtās mājas.
FHA aizdevums
Šī ir programma daudziem amerikāņiem, jo īpaši pirmo reizi pircēji mājās un tiem, kam ir kredītvēsture, kas ir… pieņemsim, ka nestabila. Federālā mājokļu pārvalde garantē daļu no uzņēmuma mājokļa kredītiem. FHA , atbrīvojot aizdevējus, lai paplašinātu to pieņemšanas standartus. Atbalstot FHA, aizņēmēji var pretendēt uz aizdevumiem tikai ar 3,5% leju.
FHA aizdevumiem ir iebūvētas papildu sākotnējās un pastāvīgās izmaksas: hipotēkas apdrošināšanas prēmijas. Tas aizsargā aizdevēja daļu aizdevumā saistību nepildīšanas gadījumā.
VA aizdevums
The Amerikas Savienoto Valstu Veterānu lietu departaments palīdz dienesta biedriem, veterāniem un pārdzīvojušajiem laulātajiem iegādāties mājas. VA aizdevumi ir īpaši dāsni, bieži vien nav nepieciešama pirmā iemaksa vai hipotēkas apdrošināšana. Bet, tāpat kā daudzas militārās operācijas, eja ir veidota precizitātes, nevis ātruma dēļ.
Lai gan VA ir tikai dažas prasības tādām lietām kā pietiekams parāds un ienākumi, VA aizdevēji var pievienot savus pārklājumus vai papildu prasības.
USDA aizdevums
Šis var jūs pārsteigt. The Amerikas Savienoto Valstu Lauksaimniecības departaments ir mājas pircēja palīdzības programma. Un nē, jums nav jādzīvo saimniecībā. Programma ir paredzēta lauku apvidiem un ļauj 100% finansēt, piedāvājot aizdevējiem hipotekārās garantijas. Ir ienākumu ierobežojumi, kas dažādos reģionos atšķiras.
Fannija un Fredijs
Viņi izklausās pēc klasiskām 70. gadu rokgrupām, bet Fannie Mae un Freddie Mac ir dzinēji, kas veido mājas aizdevuma automātu. Šie valdības apstiprinātie uzņēmumi sadarbojas ar vietējiem hipotekārajiem aizdevējiem, lai piedāvātu dažas pievilcīgas iespējas salīdzinājumā ar parastajiem aizdevumiem, piemēram, 3% pirmo iemaksu.
Pirmās mājas pircēju programmas
Papildus šīm nacionālajām programmām daudzas valsts un pašvaldības piedāvā palīdzību mājokļa pircējiem. Lai uzzinātu vairāk, iepazīstieties ar NerdWallet valsts pirmreizējo mājas pircēju programmu sarakstu.
Mājas atjaunošanas aizdevuma programmas
Šeit ir dažas programmas, kas ļauj par savu naudu iegādāties vairāk māju.
- Programma Energoefektīva hipotēka Paplašiniet savu aizņēmuma jaudu, pērkot māju, uzlabojot enerģijas taupīšanu vai uzlabojot mājas zaļās iespējas. Ja jums ir tiesības saņemt mājokļa aizdevumu, jūs varat pievienot EEM pabalstu savai parastajai hipotēkai. Tas neprasa jaunu novērtējumu un neietekmē jūsu sākotnējā maksājuma summu. Programma vienkārši ļauj jūsu aizdevējam elastīgi pagarināt aizdevuma limitus, lai uzlabotu energoefektivitāti.
- Ir arī FHA 203 (k) aizdevumi, kas paredzēti pircējiem, kuri vēlas tikt galā ar labāko fiksētāju. Šis īpašais FHA nodrošinātais aizdevums ņem vērā īpašuma vērtību pēc uzlabojumiem un ļauj aizņemties līdzekļus projekta pabeigšanai kā daļu no jūsu galvenās hipotēkas.
Šīs aizdevumu programmas ir paredzētas pircējiem, kuri vēlas veikt labāku remontu.
- CHOICE renovācijas aizdevums ir parasta aizdevuma programma, izmantojot Freddie Mac, kas ļauj finansēt mājokļa iegādi un arī uzlabojumu izmaksas ar zemiem pirmajiem maksājumiem.
- Fannie Mae HomeStyle ir vēl viena tradicionāla aizdevuma iespēja pirkšanas un pārveidošanas projektiem. Pirmo reizi mājas pircējiem ir pieejama pirmā iemaksa 3% apmērā.
Labs kaimiņš blakus
Šo iniciatīvu sākotnēji sauca par skolotāju blakus durvju programmu, taču tā tika paplašināta, iekļaujot tiesībaizsardzības iestādes, ugunsdzēsējus un neatliekamās medicīniskās palīdzības speciālistus, līdz ar to arī veiklais nosaukums Labais kaimiņš. HUD sponsorēta programma, kas ļauj atlaides 50% apmērā no to māju cenām, kas atrodas atdzīvināšanas jomās . Jā, pa vidu.
Kas zina? Jums vienkārši jāapņemas dzīvot īpašumā vismaz 36 mēnešus. Šīs mājas ir norādītas pārdošanas vietnē tikai septiņas dienas Labs kaimiņš blakus .
Dolāru mājas
Tas izklausās kā viens no tiem vēlu vakara TV piedāvājumiem, bet HUD apgalvo, ka piedāvā mājas USD 1 apmērā ko FHA ir ieguvusi, izmantojot ierobežojumus. Lieki piebilst, ka šī ir neliela māju grupa. Pēdējās pārbaudes laikā vietnē parādījās tikai daži ieraksti. Interesanti, ka māja, kuru mēs pārskatījām Dollar Home kategorijā, šķiet, bija sarakstā par 17 900 USD. Mēs neesam pārliecināti, kas tas ir, bet, lūdzu, rūpīgi pērciet.
Izmantojot kādu no šiem resursiem, jūs varat iegādāties mājokli ar zemāku pirmo iemaksu, samazināt procentu likmi vai pat atrast izdevīgu cenu jūsu apkārtnē. Tad jūs varat rīkot savu atklāšanas ceremoniju jaunajās mājās.
Kurš var pretendēt uz mājokļa pircēju programmām pirmo reizi?
Palīdziet iegādāties māju pirmo reizi .Lielākajai daļai valsts un bezpeļņas programmu ir stingra pirmā pircēja definīcija. Ja pēdējo trīs gadu laikā jums nav piederējis neviena veida mājoklis, jūs tiekat uzskatīts par pirmo reizi pircēju.
Jūs nevarat saņemt pirmreizējas mājas īpašuma priekšrocības, ja jums pieder īres vai ieguldījumu īpašums, pat ja jūs tajā nedzīvojat. Ja izvēlaties valdības nodrošinātu aizdevumu, piemēram, USDA aizdevumu vai FHA aizdevumu, paturiet prātā, ka jūsu mājām arī jāatbilst noteiktiem standartiem, pirms kvalificējaties. Valsts un pašvaldību programmās mēdz būt arī ienākumu ierobežojumi.
Nodokļu atskaitījumi un darba devēju sponsorētās programmas bieži ir elastīgākas. Jūs varat atskaitīt hipotēkas apdrošināšanu personīgajā mājā, pat ja jums ir citi īpašumi. Darba devēja sponsorētās programmas pilnībā nosaka darba devējs un valsts sponsors, ja tāds ir.
Daudzās darba devēju un valstu partnerības programmās tiek izmantots arī trīs gadu noteikums, kas nozīmē, ka jūs varat uzskatīt par pirmreizēju mājokļa pircēju, ja jums vismaz trīs gadus pirms pirkuma nav bijusi primārā dzīvesvieta.
Kopsavilkums
Mājas pircējiem, kas pirmo reizi iegādājas, ir pieejamas daudzas dotācijas, aizdevumi un finansiāla palīdzība, kas var atvieglot mājokļa iegādi. Pirmā palīdzība pirkumā var ietvert palīdzību saistībā ar pirmās iemaksas un slēgšanas izmaksām, nodokļu atlaidēm vai izglītību. Jūs varat saņemt palīdzību no vietējās, štata vai federālās valdības, ja atbilstat ienākumu standartiem.
Ir pieejamas arī labdarības programmas, bezpeļņas organizācijas un darba devēji. Šīs programmas atšķiras atkarībā no valsts, taču jūs varat viegli atrast programmas, uz kurām pretendējat, izmantojot HUD vietni. Kā pircējs pirmo reizi, jums nevar būt īpašums pēdējo trīs gadu laikā.
Atruna: Šis ir informatīvs raksts.
Redargentina nesniedz juridiskas vai juridiskas konsultācijas, kā arī nav paredzēta kā juridiska konsultācija.
Šīs tīmekļa lapas skatītājam / lietotājam iepriekš minētā informācija jāizmanto tikai kā ceļvedis, un pirms lēmuma pieņemšanas vienmēr jāsazinās ar iepriekš minētajiem avotiem vai lietotāja valdības pārstāvjiem, lai iegūtu aktuālāko informāciju.
Saturs
- Kopsavilkums: Pirmo reizi mājokļa pircēju aizdevumi un programmas
- FHA aizdevums
- VA aizdevums
- USDA aizdevums
- Fannija un Fredijs
- Pirmās mājas pircēju programmas
- Mājas atjaunošanas aizdevuma programmas
- Labs kaimiņš blakus
- Dolāru mājas
- Kurš var pretendēt uz mājokļa pircēju programmām pirmo reizi?
- Kopsavilkums
- Cik man vajadzētu nopelnīt, lai nopirktu māju ASV?
- Cik daudz kredīta man ir nepieciešams, lai nopirktu māju?
- Prasības civilajai laulībai Amerikas Savienotajās Valstīs
- Kā pa pastu saņemt bezmaksas pārtikas zīmogu grāmatas
- Kā nopirkt māju, ja man nav sociālās apdrošināšanas?
- Prasības mājokļa iegādei Floridā