Dzīvokļi ar zemiem ienākumiem . Programmas valdības palīdzība mājokļa iegādei iekļaut pieteikties dzīvokļiem ar zemiem ienākumiem . Valsts mājokļi, ko nodrošina valsts vai federālās aģentūras, mājokļi valdības subsidētā privātā dzīvokļu kompleksā vai kupons, lai palīdzētu atrast piemērotu dzīves telpu, izmantojot mājas īpašnieku 8. iedaļa .
Pieteikšanās valdības sponsorētām mājokļu programmām sākas ar jūsu pilsētas vai novada publisko mājokļu pārvaldi. Kamēr FĀZE Pārrauga mājokļu vajadzības pilsētas un pavalsts līmenī, ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments ir federālā uzraudzības aģentūra.
Valsts mājokļu pārvaldes dzīvokļi
Valdības dzīvokļi. Nodaļas ar zemiem ienākumiem. PHA pilsētās uztur programmas, kas palīdz indivīdiem un ģimenēm. Piesakieties vietējā PHA. Ņemiet vērā, ka priekšroka tiek dota tiem, kuri strādā vismaz nepilnu slodzi, apmeklē skolu vai ir veci cilvēki ar invaliditāti.
Pretendentiem ir jāiziet iepriekšējās darbības pārbaude, viņiem nav jābūt sodāmiem un jābūt likumīgiem iedzīvotājiem. Viņiem nevar būt patērētāju parādi, kas pārsniedz 60 procentus no mājsaimniecību ienākumiem.
Pieteikšanās process PHA ietver visu ģimenes locekļu vārdu apkopošanu, kuri dzīvos mājās, un dzimšanas datumu, sociālās apdrošināšanas numuru, kā arī jaunāko mājokļu un nodarbinātības vēstures norādīšanu. Lielākajai daļai PHA biroju ir gaidīšanas saraksti; Runājiet ar savu lietu speciālistu par alternatīvām iespējām.
Sagatavojiet visu informāciju, lai pārliecinātos, ka esat iekļauts tajā pašā dienā, kad dodaties. Ja jums vēlāk būs jāpaņem līdzi dokumenti, piemēram, samaksas tabulas, tas aizkavēs jūsu pieprasījumu.
8. iedaļa
pieteikums dzīvokļiem ar zemiem ienākumiem.
Ja jūs nevarat iegūt māju, izmantojot PHA finansētu kompleksu, pieprasīt 8. iedaļas kuponu . Kupons ir paredzēts ģimenēm ar zemiem ienākumiem, kuru ienākumi nepārsniedz 50 procentus no apgabala vidējiem ienākumiem. Vaučeri maksā iesaistītajiem saimniekiem tieši, starpību maksā īrnieks.
Pieprasiet tos birojā PHA jūsu reģionā . Iespējams, būs arī gaidīšanas saraksts 8. iedaļas kuponiem. Priekšroka tiek dota bezpajumtnieku ģimenēm, tām, kuras maksā par īri vairāk nekā 50 procentus no saviem ienākumiem, un personām, kuras ir piespiedu kārtā pārvietotas.
Pieteikumos ir nepieciešama pieteikuma iesniedzēja informācija, tostarp sociālās apdrošināšanas numurs, dzimšanas datums un darba vēsture. Lai iegūtu augstākas prioritātes statusu, jāiekļauj pašreizējo īres ienākumu un izmaksu pierādījums.
Subsidēti privātīpašumi
Dzīvokļu īre ar zemiem ienākumiem . Privātā īpašumā esošie subsidētie mājokļi ietver dzīvokļu kompleksus, kuros tiek uzturēts noteikts skaits subsidēto mājokļu. Komplekss nepieder vai to nepārvalda ĀDA . Īre parasti netiek pilnībā subsidēta. Komplekss saņem nodokļu atlaidi par īrniekiem, kuri var pretendēt uz mājokli vai PHA subsīdijām.
Kad esat pieteicies PHA birojā, jautājiet savam lietu speciālistam privāto subsidēto mājokļu iespēju sarakstu. Jums tas būs jāpieprasa tieši no kompleksa, lai viņi to izskatītu. Šī ir laba iespēja ģimenei, kas piedzīvo īslaicīgas grūtības, bet plāno, ka vēlāk varēs iznomāt kompleksu bez subsīdijām un bez nepieciešamības pārcelties.
Kā pretendēt uz mājokli ar zemiem ienākumiem
Jums var rasties jautājums: kā es varu saņemt mājokli ar zemiem ienākumiem? Lai sāktu darbu, jums jāzina sava apgabala zemo ienākumu definīcija. Piemēram, četru cilvēku ģimene, kas dzīvo Sanfrancisko, ar kopējiem gada ienākumiem 129 000 USD vai mazāk, varētu pretendēt uz mājokli ar zemiem ienākumiem. Ņujorkā šis skaitlis ir 85 350 USD. Tikmēr Čikāgā tas ir 71 300 USD. Šie ierobežojumi mainās katru gadu, tāpēc pārbaudiet to Mājokļu un pilsētu attīstības (HUD) kalkulators par visjaunākajiem ienākumu ierobežojumiem jūsu novadā.
Labākais veids, kā noskaidrot, vai esat tiesīgs saņemt mājokli ar zemiem ienākumiem (publiskais mājoklis un 8. sadaļa), ir sazināties ar vietējo mājokļu pārvaldi. Lai atrastu kontaktinformāciju valsts dzīvokļu aģentūrām jūsu pilsētā, apmeklējiet vietni HUD vietne . Lielākā daļa vietējo namu pārvalžu arī uztur savas tīmekļa vietnes, lai jūs varētu atrast atbilstošu informāciju, tiešsaistē meklējot vietējo mājokļu pārvaldi.
Pēc tam, kad esat noteicis, ka esat tiesīgs saņemt mājokli ar zemiem ienākumiem, jums būs jāpārbauda savi ienākumi, izmantojot HUD. Lai pierādītu ienākumus, varat izmantot:
- Nesenie atalgojuma nosacījumi
- Rēķini
- IRS nodokļu deklarācijas
Iespējams, jums būs jāsniedz arī īres vēsture, jāiziet kriminālpārbaudes un jāpierāda, ka esat ASV pilsonis vai likumīgs iedzīvotājs.
Atrodiet nodaļu
Kad esat apstiprinājis, ka esat tiesīgs saņemt mājokli ar zemiem ienākumiem, nākamais solis ir atrast dzīvokli.
Varat arī pārbaudīt Meklējiet mājokli par pieņemamu cenu HUD vietnē. Šeit var atrast lielisku visaptverošu resursu mājokļa ceļvedis par pieņemamu cenu .
Kad esat atradis dažas pieņemamas cenas, iegūstiet un aizpildiet nomas pieteikumu. Jūs vēlaties, lai mājsaimniecības informācija būtu pieejama. Visiem iedzīvotājiem, kuri dzīvos jūsu mājoklī, jums būs nepieciešams:
- Pilnīgi nosaukumi
- Ienākumu summa un ienākumu apliecinājums
- Atsevišķu aktīvu saraksts
- Sociālās apdrošināšanas numuri
Informācija par to, kā iesniegt katru pieteikumu, ir atšķirīga, taču katra dzīvā kopiena vai saimnieks to sniegs pirms pieteikuma iesniegšanas. Noteikti ievērojiet katras kopienas norādījumus un attiecīgi iesniedziet pieteikumus. Jūs varat tikt iekļauts gaidīšanas sarakstā, un, ja esat, mēs varam ar jums sazināties un jautāt, vai vēlaties palikt gaidīšanas sarakstā. Nekavējoties reaģējiet, lai netiktu svītrots no saraksta.
Kas notiek, ja mainās mani ienākumi?
Ir svarīgi būt godīgam par jebkādām izmaiņām jūsu ienākumos. Ja jūs pieķerat, ka slēpjat informāciju vai melojat par saviem ienākumiem, jūs varētu riskēt pilnībā zaudēt tiesības saņemt atbalstu. Ja saņemat paaugstinājumu vai citus papildu ienākumus, nekavējoties ziņojiet par to sabiedriskajam mājoklim vai 8. nodaļas lietvedim. Visticamākais scenārijs ir tāds, ka jums nebūs jāpārceļas, bet, iespējams, būs jāmaksā nedaudz lielāka īre. .
Citi apsvērumi
Atkarībā no jūsu dzīvesvietas laiks, kas nepieciešams, lai saņemtu apstiprinājumu valsts mājoklim vai 8. sadaļas vienībai, var būt ilgs. Pilsētas visā valstī cīnās ar milzīgiem gaidīšanas sarakstiem; daudzas pilsētas pat ir bijušas spiestas slēgt gaidīšanas sarakstus bez noteikta datuma, lai tās atkal atvērtu. Runājiet ar vietējo HUD, lai uzzinātu, kādi ir mājokļu ierobežojumi ar zemiem ienākumiem pilsētā, uz kuru vēlaties pārcelties.
Padoms
Lai sniegtu jums priekšstatu par savu stāvokli attiecībā pret vidējiem ienākumiem, HUD 2010. gada ienākumu ierobežojumi rāda, ka 80 procenti no vidējiem ienākumiem četrām mājsaimniecībām Sanhosē-Sunnyvale-Santa Clara lielpilsētā Kalifornijā ir USD. 80 700. 50 procenti no tās pašas ģimenes lieluma mediānas ir USD 51 750.
Neskatoties uz šiem salīdzinoši augstajiem ierobežojumiem, HUD rezidentu rakstzīmju ziņojums atklāj, ka 97 procenti Sanhosē galvaspilsētas publisko mājokļu iedzīvotāju 2010. gadā nopelna mazāk nekā 30 procentus no šīs teritorijas vidējiem ienākumiem, kas ir 31 050 USD.
Atsauces
- ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments: faktu lapa par mājokļu izvēles kuponu
- Losandželosas pilsētas mājokļu pārvalde: pieteikums publiskajam mājoklim
- ASV Mājokļu un pilsētu attīstības departaments: palīdzība īrei
Līdzekļi
Saturs